올림픽파크포레온 무순위 줍줍 청약 일정 정보 총정리(+13억 당첨)

올림픽파크포레온 무순위 줍줍 청약 일정 총정리 (2025년 하반기 기준)

2025년 7월, 서울 강동구 둔촌동 최대 규모 재건축 단지인 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’ 청약을 실시합니다. 기존 청약을 놓친 분들, 청약 통장이 없는 분들 모두에게 사실상 마지막 기회가 될 수 있는 이 무순위 청약은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.

이번 글에서는 무순위 청약 일정부터 신청 자격, 분양가, 시세차익 분석, 당첨 전략까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다. 특히 SEO 검색 유입을 고려해 핵심 키워드를 자연스럽게 배치했습니다.

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무순위 줍줍 청약이란?

무순위 청약(줍줍)은 일반분양 계약 이후 미계약 또는 계약취소로 남은 잔여세대에 대해 다시 공급하는 청약입니다. 일반 청약과 달리 청약통장이 필요 없고 가점도 무관하기 때문에 누구나 지원할 수 있는 점이 특징입니다.

올림픽파크포레온은 2022~2023년 일반분양 당시 역대급 경쟁률을 기록한 단지로, 이번 줍줍 기회는 사실상 ‘로또 청약’의 마지막 찬스라고 볼 수 있습니다.

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올림픽파크포레온 무순위 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2025년 7월 4일
• 청약 접수일: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 7월 15일
• 서류 제출: 2025년 7월 18일 예정
• 계약 체결: 2025년 7월 21일 (계약금 10%, 잔금 90%)
• 입주 가능일: 2025년 10월 21일 이후 순차 입주

계약 체결 이후 잔금만 완납하면 곧바로 입주가 가능한 상태이며, 2년간 실거주의무가 적용됩니다.

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공급 세대 및 분양가 정보

이번 무순위 청약에서는 총 4세대(전용 39㎡, 59㎡, 84㎡)가 공급됩니다. 인기 평형 위주로 구성되어 있어 경쟁이 매우 치열할 것으로 보입니다.

전용면적	공급세대 수	분양가	옵션 비용
39㎡	1세대	약 6억 9,400만 원	381만 원 (발코니 확장)
59㎡	1세대	약 10억 5,190만 원	2,608만 원
84㎡	2세대	12억 3,600만 원 ~ 12억 9,330만 원	1,434만 원

전용 84㎡ 기준으로 서울 내 유사 입지 아파트 시세는 27억 원 이상에 거래되기 때문에, 이번 무순위 청약은 최소 13~15억 원 수준의 시세차익이 기대됩니다.

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청약 자격 조건

무순위 줍줍 청약은 기본적으로 무주택자를 대상으로 진행되며, 아래 조건을 충족해야 합니다.

• 무주택 세대 구성원이어야 함
• 세대주 여부 무관, 1인 가구도 가능
• 청약통장 필요 없음
• 과거 당첨 후 계약포기 이력 있는 경우 제한 가능
• 자금조달 계획서 제출 필요

또한, 서울 거주자에게 일부 우선공급이 이루어질 수 있으므로 지역 요건도 확인이 필요합니다.

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대출 및 자금 계획

분양가가 9억 원을 초과하기 때문에 주택담보대출이 제한적입니다. 아래는 대략적인 자금 계획 예시입니다.

• 계약금 10%: 약 1억 2,000만 원
• 잔금 90%: 약 11억 7,000만 원
• 대출 가능 한도: 6억 원 내외 (개인 신용·소득에 따라 상이)
• 필요 현금 최소 6~7억 원 이상 확보 필요

자금 조달 계획서를 철저히 준비하고, 금융기관과 사전 상담을 받아야 당첨 후 문제가 발생하지 않습니다.

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무순위 청약 당첨 전략

무순위 청약은 가점제 없이 완전 추첨제로 진행되기 때문에 전략적으로 준비하는 것이 중요합니다.

1. 공고일 기준 무주택 상태 유지 여부 확인
2. 청약 접수 시간에 미리 대기하여 마감 시간 전에 접수 완료
3. 자금조달 계획서, 신분증, 인감 등 서류 미리 준비
4. 거주의무 2년 조건을 실제 거주 가능 여부 기준으로 판단
5. 중복 신청 금지 (1인 1세대 1회 신청 원칙)

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마무리: 이번이 진짜 마지막 기회

올림픽파크포레온 무순위 줍줍 청약은 실거주자뿐만 아니라, 투자 관점에서도 서울 내 최고의 기회로 평가받고 있습니다. 준공 완료 상태로 입주가 빠르고, 시세차익도 커서 수요자 간 경쟁이 매우 치열할 전망입니다.

하지만 자격 조건, 자금 마련, 실거주 의무 등 변수를 충분히 검토한 뒤 청약을 진행해야 합니다. 로또급 분양이라고 해도, 준비 부족은 낙첨과 손실로 이어질 수 있기 때문입니다.

이번 기회를 잘 활용하셔서, 내 집 마련 혹은 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 모두 잡으시길 바랍니다.

 

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